¿QUÉ SON LOS AVALES ICOS , CÓMO SOLICITARLOS Y QUÉ BANCOS LOS GESTIONARÁN?

Los avales ICO permiten que el Estado garantice un porcentaje del préstamo hipotecario que se pide al banco, reduciendo así el riesgo que asume la entidad financiera. Esto facilita que personas con menos ahorro inicial o jóvenes puedan acceder a una hipoteca para la compra de su primera vivienda.

El plan anunciado en 2023 incluyó la posibilidad de que el gobierno, a través del ICO, avale hasta el 20% del préstamo hipotecario para jóvenes menores de 35 años o familias con menores a cargo, que no dispongan del 20% necesario como entrada para una vivienda.

¿Cómo solicitar los avales ICO para la compra de vivienda?

1. Requisitos básicos:

   • Jóvenes menores de 35 años o familias con menores a cargo.
   • Debes estar adquiriendo tu primera vivienda habitual.
   • Los ingresos de la unidad familiar no deben superar los 37.800 euros brutos anuales (equivalente a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples - IPREM).

2. Acudir a un banco colaborador:

   • Estos avales se tramitan a través de entidades financieras que colaboran con el ICO, como ocurre con los préstamos ICO. Los principales bancos de España, como BBVA, Santander, CaixaBank, Sabadell, entre otros, participan en este esquema.
   • Debes acudir a uno de estos bancos para solicitar la hipoteca y, a la vez, pedir que se aplique el aval del ICO.

   • Condiciones de la hipoteca:

     • Aunque el aval lo pone el Estado a través del ICO, la hipoteca sigue siendo concedida y gestionada por el banco. Ellos realizarán el análisis crediticio habitual, pero con la garantía adicional del Estado cubriendo hasta el 20% de la hipoteca.
     • Esto te permitirá obtener financiación incluso si no tienes todo el 20% de la entrada que normalmente se requiere para una hipoteca.

   • Presentación de documentación:

     • Documentos que acrediten tus ingresos y tu situación familiar (si tienes hijos, por ejemplo).
     • Demostrar que se trata de tu primera vivienda y que será tu residencia habitual.
     • Otros documentos que el banco te pida para la solicitud de la hipoteca.

   ¿Qué bancos están gestionando los avales ICO?

   La mayoría de los grandes bancos en España ya están ofreciendo hipotecas con avales ICO. Entre los principales están:

   • CaixaBank
   • Santander
   • BBVA
   • Banco Sabadell
   • Bankinter

   El primer banco que empezará a gestionar los avales ICOS es IBERCAJA.

   Pasos a seguir:

   1. Revisa si cumples con los requisitos (edad, ingresos, primera vivienda).
   2. Escoge la entidad bancaria con la que te gustaría trabajar.
   3. Solicita la hipoteca y menciona que deseas que se aplique el aval ICO.
   4. Reúne la documentación necesaria y presenta la solicitud.